孙凡老师温馨提示，物业项目管理服务内容如下：

一、房屋共用部位的维护和管理。

共用部位是指楼盖、屋顶、承重结构、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、池、井、停车场、公益性文体设备和共用设施设备使用的房屋等。

公共环境卫生是指公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运。

四、秩序维护

协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

五、交通秩序与车辆停放的管理

维护小区内的交通秩序，尽量保证小区内道路畅通、车辆的归位停放。

六、房屋装饰装修管理